📍 Local

• Bairro: Planalto
• Cidade: Porto Velho
• Endereço principal: Rua Ernandes Índio
• Fica a cerca de 15 minutos do Porto Velho Shopping
• 
  

🏠 Características das casas

• 2 quartos
• 1 banheiro
• Aproximadamente 51 m² de área construída
• Terrenos maiores (em média ~140 m², dependendo da unidade)
• Casas não geminadas (maior privacidade)
• 1 a 2 vagas (algumas até 3)

💡 Diferencial importante: não são grudadas → melhor ventilação, menos barulho e possibilidade de ampliar.

🏖️ Área de lazer (bem completa)

O condomínio é forte nesse ponto (bom pra marketing 👇):

• Piscina adulto e infantil
• Quadra poliesportiva
• Quadra de areia
• Playground
• Salão de festas
• Espaço gourmet / churrasqueira
• Quiosques
• Praça de convivência

🔒 Segurança e estrutura

• Condomínio fechado
• Portaria e controle de acesso
• Segurança 24h
• Monitoramento
• Ruas internas planejadas

💰 Valores (base de mercado)

Os preços variam bastante dependendo se é ágio ou quitado:

• Casas: ~R$ 230.000 a R$ 240.000
• Ágio: a partir de ~R$ 50 mil – R$ 60 mil
• Condomínio: cerca de R$ 200 – R$ 220/mês

👉 Forte presença no Minha Casa Minha Vida

📊 Pontos fortes (importante pra anúncio)

• Casas individuais (não geminadas)
• Área de lazer completa (estilo clube)
• Preço acessível (ticket popular)
• Bairro em crescimento (Planalto)
• Ideal para famílias e primeiro imóvel

⚠️ Pontos de atenção

• Região ainda em desenvolvimento (depende de infraestrutura ao redor)
• Casas padrão (pode precisar de melhorias)
• Valorização depende do crescimento da região

🎯 Resumo estratégico (modo corretor 👇)

O Cancún II é um produto perfeito para público de renda média (5k–12k) que busca:

• sair do aluguel
• ter segurança
• ter lazer sem pagar caro

👉 Ou seja: produto de alta conversão no tráfego pago, principalmente Meta Ads e Google.

✨ Destaques do imóvel

• Casas com 2 quartos bem distribuídos
• Sala confortável e bem iluminada
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Quintal privativo (ideal para ampliar ou área gourmet)
• Vaga de garagem

💡 Perfeito para quem quer sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel.

🏖️ Lazer completo para sua família

• Piscina adulto e infantil
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Salão de festas
• Áreas de convivência

Aqui você não compra só uma casa — você conquista um estilo de vida.

🔒 Segurança que traz tranquilidade

• Condomínio fechado
• Portaria com controle de acesso
• Monitoramento
• Ambiente familiar e organizado

📍 Localização estratégica

No bairro Planalto, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais.

💰 Condições facilitadas

• Financiamento pelo programa habitacional
• Entrada facilitada
• Parcelas que cabem no seu bolso

🚀 Chegou a hora de sair do aluguel

Essa é a oportunidade ideal para você conquistar sua casa própria com segurança e qualidade de vida.

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